Desalojo de inquilino por falta de pago
Procedimiento legal para recuperar un inmueble cuando el inquilino deja de pagar la renta.
3 a 8 meses1
Documentar el incumplimiento
1 a 2 semanasReunir el contrato de arrendamiento, recibos de pago anteriores y evidencia de las rentas no pagadas.
Art. None Art. None
2
Enviar requerimiento formal de pago
1 a 2 semanasNotificar al inquilino por escrito (de preferencia notarial) exigiendo el pago de las rentas adeudadas en un plazo razonable.
Art. None
3
Contratar abogado y preparar demanda de rescisión
1 a 2 semanasSi el inquilino no paga, iniciar juicio civil pidiendo la rescisión del contrato, desocupación del inmueble y pago de rentas vencidas.
Art. None Art. None
4
Presentar demanda y obtener emplazamiento
2 a 4 semanasPresentar la demanda ante el juzgado civil competente. El juzgado emplaza al inquilino para contestar.
Art. None
5
Juicio y sentencia de desalojo
2 a 6 mesesEl juez resuelve. Si procede, ordena la desocupación y el pago de rentas adeudadas. En caso de resistencia, se ejecuta con apoyo de la fuerza pública.
Art. None Art. None